Вообще, как я поняла, главное в бизнесе, что бы был спрос, т.е. рынок сбыта. И это касается чего угодно. Моя невестка шила кукол и до кризиса они очень хорошо расходились. Потом рубль рухнул и людям стало не до кукол. Сейчас спрос опять появился, но предложений стало гораздо больше, чем когда она начинала.  В дома надо вкладывать гораздо больше, чем в куклы, а рынок может так же неожиданно обвалиться от не зависящих от Вас причин.   Я видела как рухнул малый бизнес на мебели. Да - красиво, да ручной работы, но .... не в то время и не в том месте... покупателей не нашлось.  Через несколько лет другой человек в том же месте наладил производство более дешевой мебели и оно пошло, раскрутился, стал возить мебель в другие регионы.

Очень много зависит от местоположения жилья.  У нас в поселке стоит такой памятник.

Отредактировано Гостья (Суббота, 14 октября, 2017г. 17:54:15)

Мне похвалится особо нечему.
После установки пластиковых окон и дверей на балкон в нашей двухкомнатной квартире, откосы я делал около двух месяцев.
Но делал сам.... жена помогала.
Правда это у меня были первые в жизни откосы.
Но радости после окончания было много...

Подпись автора

Сия есть заповедь Моя, да любите друг друга, как Я возлюбил вас. Ин.15:12

Хотел сам попробовать это сделать.
Думал что будет не сложно.
Да и время свободное было...), так как несколько лет не работаю.

Подпись автора

Сия есть заповедь Моя, да любите друг друга, как Я возлюбил вас. Ин.15:12

Поздравляю с началом!

Наиболее выгодный бизнес это строительство домов,для населения.
Как то ехал по дороге с водителем .И разговорились когда он узнал что я отделочник.Я тоже ранее говорит был отделочником,но отделка не оплачивается хорошо.И перешли на строительство домов и дело пошло.Заработки побольше.
Потом мне показали как бизнесмен работает.Купил сразу 3 участка рядом и построил совершенно одинаковые дома.И продал с черновой отделкой.
Впоследствии я работал у заказчика, который купил такой дом.Рядом 2 дома.Бизнесмен отделку не делает.Газ не подключает.Дверь только центральная.Окна пластиковые.Батареи ,колодец с насосом.Крыша..Вообщем минимум.
Братья в церкви создали бригаду.Делают недорогие дома под ключ.Дело у них пошло.В основном в деревнях.

Домами занимаются многие.Но продавать их не так легко.Легче всего продаются выгодные участки недалеко от города.Или возле озера,лесопарка.

Отредактировано Евгений Сидулин (Четверг, 26 октября, 2017г. 09:55:50)

Они купили за 4,5 миллиона.За другой дороже просил 4,8 миллионов.Потом снижал вроде цены
Его навар примерно 1 миллион с дома.Выигривает за счет того,что покупает оптом и все в одном месте.Транспортные расходы,соглашения,щебень, гравий,песок и т. д
Очень разумный проект.
15 на 12 что ли.Фундамент утепленный заливной сплошную с арматурой.Все полы с трубами специальными мягкими.Потом стяжка.Без котла (хозяева сами выбирают по вкусы.Все трубы проведены но сантехника не установлена .Туалет временный уличный.Второй этаж с крышей утепленной.Снизу д.стружечная плита,внутри эковата или минвата,д.стружечная плита и недорогой красивый цветной ондулин.
Стены пенобетон.Уложен наоборот.Толщина стен 60 см. Я удивился. Очень теплый дом. Штукатурка+штукатурка декоративная на сетку.Лестница железная.Хозяину остается поставить деревянные доски.2 этаж из плит.Экономия на кране сразу на 2 дома работает.
Земля подешевле ему досталось сразу за 3 участка оптом.По 300. А так там не меньше 500.Удаленность от города примерно 10 км.Огород 50 соток.Рядом с деревней.Можно газ подключить .
Другом месте ранее лет 5 назад продавал за 2 800 .Но поменьше на 120 наверное.Тот же почерк,только проекты разные.Работают гастарбайтеры. Но рядом с городом примерно 300 метров .Земля там стоило тогда 500 ,сейчас 1,5 млн. за 10 соток.Сейчас там стоит дом 6-7 млн под ключ.  Он за лето возводит корпуса,осенью внутри .Зимой продает.Спрос зимой больше.

Тут есть одна проблема.Вкусы твои должны сопадать со вкусами покупающего.А не всегда угодишь.Поэтому делают черновую,а если они хотят нанять кого то, то предлагаешь "крутую" (фирму),где "директор" Назар.)) Так лучше.Продавать недостроенный дом.
У тебя и деньги будут на новый фундамент который должен месяц сохнуть,и работа.

Если под ключ,то конечно.

Небольшой одноэтажный дом по канадской технологии строится за 3 месяца небольшой бригадой.Корпус вообще за месяц делают.Дом теплый стоит котел небольшой индукционный. Как сказал брат который построил такой дом:- плачу за свет всего 3 тысячи в месяц.Довольно неплохо.Конечно при газе всего тысячу вышло бы а то и меньше.Но чтобы газ провести надо затратить большие деньги.Хорошо если газопровод рядом.

Ещё видел я дом недорогой но красивый из тонких брусов под брус.Посередине эковата.Дом очень теплый и красивый.Один недостаток это выступы в местах стыка.
Строится очень быстро.Вставляется в пазы.

Удобство тем,что не нужно клеить обои,облицевать.Покрасил краской или лаком и готово.

Отредактировано Евгений Сидулин (Пятница, 27 октября, 2017г. 21:12:32)

Дети купили квартиру с черновой отделкой. Для всего остального нанимали дизайнера, который в том числе проектировал где будет свет, где телевизор и проч. Т.е. электропроводку выключатели и розетки делали конкретно под себя.  Котел тоже особый разговор.  Кто то любит с водоотбором, если нет горячего водоснабжения, а кто то предподчтет газовую колонку или электробойлер. Опять же можешь не угодить покупателю. Мне кажется, что лучше продавать с черновой отделкой, но... одновременно предложить свои услуги по дальнейшей отделке, учитывая потребности конкретного покупателя.

Да, коммуникации однозначно. Это не столько дорого, сколько муторно, бегать, получать разрешения, согласования и допуски. За это люди готовы будут доплатить, что бы со всем этим не связываться.