Я под отделкой имею в виду не косметику - обои, линолиум и тп..... а штукатурку стен, потолков. Монтаж системы отопления - трубы, радиаторы, котел...Электропроводку..ну и тд и тп..
Да да.Именно так нынче сдаются дома.Штукатурка,шпаклевка,облицовка внешних стен.Электропроводка,трубы,канализация,радиаторы и даже огорожение участка.Чаще всего без котла.Так как покупатели предпочитают выбирать котлы сами под свои вкусы:экономные или мощные,на газу или электричество(если льготы),электрогазовые универсальные,индукционные или на угольгазовые,дровяные
Остается покупателю самому делать кафель,обои,ламинат или линолеум,натяжные или гипсокартонные потолки,сантехника.Это снижает цену на пару миллионов.Наличными.
Продают бывает через банк в кредит.Договор с менеджером банка и банк выплатит деньги на карту,а покупатель становится должником банка лет на 10-20.
Мне кажется, что лучше продавать с черновой отделкой, но... одновременно предложить свои услуги по дальнейшей отделке, учитывая потребности конкретного покупателя.
Хорошо подметили.
снаружи либо сайдинг либо облицовку кирпичом сделать?
Кирпич самая дорогая облицовка по материалу и работе.Если сам умеешь делать то это выгодно.Потому что спрос на такие дома высокий.Сайдинг ради экономии только.Не всякий хочет такой дом купить.
Вообще дом можно делать под ключ, продавая с нуля.Это выгодно обоим.Но для начала нужно рекомендация пример такой работы.Инвесторы желают иметь гарантию.А потом они перепродадут дом.А строителю не нужно ждать когда продастся.Деньги вначале предоплатой и в конце при сдаче.По его дизайну.Или эскизу.Или выбору готового проекта.
Вообще есть готовые проекты под любой вкус.Стоят они недорого 10-30 тысяч всего.Но выручают хорошо при согласованиях с разными службами.Так как когда сами делают проекты то чего нибудь забудут или не так спланируют.
А гастарбайтерам можно доверить раствор месить
Это не так Назар.Есть очень хорошие специалисты среди них.Только ты выбираешь сам бригаду,а не подбираешь кто ходит по домам и предлагает себя сам.
Работал в одном доме.Хозяин сам по интернету нашел специалистов из Таджикистана или Узбекистана и пригласил в Россию.Обошлось дешевле, чем местные гастарбайтеры делают.Купил будку вагон для них старый.Там жили.
Правда сейчас сложнее им, если русский язык не знают.Могут не пустить.Сложнее стало.Наиболее лучший вариант это белоруссы.Цены немного дороже, но проблем меньше.Или же украинцы русскоязычные.